AOÇ Arazisi İmar Planı Tartışması: Bakanlık Yeni Planı Askıya Çıkardı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Atatürk Orman Çiftliği arazisiyken Gazi Üniversitesi'ne devredilen alan için yeni imar planı hazırladı. Plan, "Çukurambar bölgesinin en prestijli bölgelerinden biri" olarak tanımlanan araziye ticaret, resmi kurum, belediye hizmet alanı ve özel eğitim tesisi fonksiyonları getiriyor. Plan değişikliği, Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Çankaya Belediyesi'nin itirazlarına rağmen askıya çıkarıldı.

Ankara - Atatürk Orman Çiftliği (AOÇ) arazisi üzerindeki tartışmalar yeniden alevlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Gazi Üniversitesi'ne Tıp Fakültesi kurulması şartıyla devredilen arazi için yeni bir imar planı hazırlayarak askıya çıkardı. Planda, arazinin "Çukurambar bölgesinin en prestijli bölgelerinden biri" olduğu belirtilirken, kullanım fonksiyonları ticaret, resmi kurum alanı, belediye hizmet alanı ve özel eğitim tesis alanı olarak belirlendi.

Planın Detayları ve Kat Sınırları

Bakanlık raporuna göre, ticaret için ayrılan kısımda en fazla üç katlı, resmi kurum alanında en fazla 15 katlı, belediye hizmet alanı ve özel eğitim tesisi alanında ise en fazla 5 katlı yapılar inşa edilebilecek. Yapılaşmaya açılmak istenen alan, raporda "son yıllarda kentin gelişme potansiyeli yüksek gözde yapılaşmaların yer aldığı, şık ve prestijli karma kullanımlı projelerin hayata geçirildiği" bölge olarak tanımlandı.

Belediyelerin İtirazları ve Bakanlığın Yanıtı

Ankara Büyükşehir Belediyesi, planda ayrılan "belediye hizmet alanı" ve "özel eğitim tesisi alanı"nın satış yoluyla özel mülkiyete geçmesi durumunda "kamulaştırmasız el atma davaları" açılabileceği uyarısında bulundu. Belediye, bu tür davalar nedeniyle zarara uğrayacağını aktardı. Ancak Bakanlık, "Söz konusu taşınmazların plan öncesi TOKİ mülkiyetinde bulunması nedeniyle herhangi bir kamulaştırmasız el atma davasına konu olması söz konusu değildir" şeklinde yanıt verdi.

Çankaya Belediyesi ise, planlama alanı çevresinde yoğun yapılaşma ve trafik yoğunluğu olduğunu belirterek, plan ile önerilen ticaret kullanımlarının yoğunluk artırıcı bir karar olduğunu ifade etti.

Geçmiş İptaller ve Sayıştay Raporları

Plan değişikliğine konu edilen AOÇ arazisinin mülkiyeti önceden Gazi Üniversitesi'ndeydi. Üniversite, araziyi Tıp Fakültesi yapılması şartıyla almış, ancak daha sonra TOKİ ile protokol imzalayarak mülkiyeti devretmişti. TOKİ, daha sonra arazinin bir kısmını 88 milyon dolara ABD Büyükelçiliği'ne satmıştı.

Dönemin TMMOB'ye bağlı Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Atatürk'ün şartlı bağışı ve vasiyetine aykırı şekilde inşa edilen ABD büyükelçiliği binası için hazırlanan mimari projelere onay vermemişti. Söz konusu alan için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın daha önce hazırladığı planlar da Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından yargıya taşınmış ve İdare Mahkemesi, 2020 yılında alanın AOÇ arazisi olduğunu belirterek planları iptal etmişti. Sayıştay raporlarında da hem ABD'ye verilen alanın hem de son plan değişikliğine konu alanın amacı dışında kullanıldığı, bu sebeple AOÇ Müdürlüğü'ne devredilmesi gerektiği belirtilmişti.

Yargıtay'dan Bozma Kararı

Dönemin Mimarlar Odası Ankara Şubesi Yönetim Kurulu üyeleri Tezcan Karakuş Candan, Muteber Osmanpaşaoğlu ve N.Kemal Kaya AOÇ arazisinin ABD'ye satılmasıyla ilgili sözleşmenin iptaline karşı dava açmıştı. Yargıtay, dava kapsamında 21 Ağustos’ta bozma kararı verdi.

Haber Merkezi