Çeşme'de Betonlaşma Alarmı: Otel Ruhsatıyla Lüks Villa Projesi Hukuk Tartışması Yarattı

Türkiye'nin gözde turizm merkezi Çeşme'de, otel ruhsatı alınarak başlatılan bir proje, ultra lüks villalar ve yüksek katlı apartmanlardan oluşan konut inşaatına dönüşünce hukuk tartışmalarını beraberinde getirdi. Çeşme Yarımada Çevre Derneği projenin hukuka aykırı olduğunu belirterek iptal çağrısında bulundu.

Çeşme'de yeni bir tartışma yaratan proje, turizm alanında yapılaşma izni alınmasına rağmen konut projesine dönüşmesiyle gündeme geldi. İşte detaylar:

Çeşme 360 Projesi Nedir?

Sözcü'de yer alan bilgilere göre, Demirbaş Yapı ve Dalyan Hanesel Yapı şirketlerinin ortak projesi olan "Çeşme 360," Cumhuriyet Mahallesi'nde 49 dönümlük bir alanda hayata geçirilmek isteniyor. Proje için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan 20 Temmuz 2024'te "Turizm Yatırım Belgesi," Çeşme Belediyesi'nden ise 14 Ocak 2025'te yapı ruhsatı alındı. ÇED süreci başlamadan satışların başlaması dikkat çekti.

Projenin Kapsamı ve Maliyeti

Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre, 1,5 milyar liralık yatırım maliyetiyle hayata geçirilecek projede, 184 standart daire, 167 apart daire, 84 suit daire ve 5 engelli dairesi olmak üzere toplam 440 daire inşa edilecek. Rezidans adı altında inşa edilecek apartmanların ise 6 katlı olduğu belirtiliyor.

Hukuki İhtilaflar ve Çevre Endişeleri

İmar planında turistik tesis alanı olarak belirlenen parselde villa ve apartman yapılması hukuka aykırı bulunuyor. Bakanlıktan otel ruhsatı alan şirketin konut inşa etmesi ve Ticaret Sicil Gazetesi'ndeki kuruluş amacının rezidans ve villa inşa etmek ve satmak olarak belirtilmesi tartışmaları alevlendirdi. Proje tamamlandığında dahi, otel ruhsatı nedeniyle vatandaşlara tapu verilmesinin yasal olarak mümkün olmayacağı ifade ediliyor.

Çevre Derneğinden Tepki

Çeşme Yarımada Çevre Derneği, projenin yaratacağı çevresel sorunlara dikkat çekerek, "Yerleşke yapılırsa katı atıklar ne olacak? Kanalizasyon atıkları ne olacak, denize mi boşaltılacak?" sorularını yöneltti. Dernek, turizm belgesiyle konut yapılan projenin hukuka aykırı olduğunu vurgulayarak iptal edilmesi için çağrı yaparken, satış yapılan vatandaşların da yanıltıldığını savundu.

Haber Merkezi